您好,欢迎来到凤凰彩票网站_凤凰彩票平台网址-新凤凰彩票在线登录平台我要投稿

当前您在:凤凰彩票网站 > 房产新闻 > 房产新规 >
正文

东莞买房可以了!全国首个无理由退定新规了解一下

  原标题:东莞买房可以了!全国首个无理由退定新规了解一下

  1月11日,广东省东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式对外发布了《关于推广使用东莞市商品房认购书(范本)的通知》。根据《通知》,购房者在认购订之日起两个自然日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还。该将从今年3月1日起正式实施。

  市民:比如,因为地段好或者其它销售手段,当时买了,买了之后回去各种原因,可能就不想再做这件事情了,或者有其他的打算,可以退还的话,还是比较合理的。

  地产分析师 李兴旺:对于行业的制度完善,是一个比较大的积极影响,对于购房者也是比较大的利好。

  也有专家表示,“无理由退定”与“零首付”“分期付首付”等都是一种营销方式,也是楼市下行的表现。

  不过此次由地方牵头出台无理由退定,是一个极强的政策信号。数据显示,东莞2018一手住宅合计网签45341套,环比2017年下跌10.3%;销售面积521万平方米,环比2017年下降7.6%。

  有人解读称“东莞是国内目前唯一出台‘无理由退房’政策的城市”,并将其与网购的七天无理由退货进行类比。

  “上述解读是错误的,因为‘无理由退房’和‘无理由退定’是完全不同的两个概念。”中原地产首席分析师张大伟说,“无理由退定”是说购房者在已签订认购合同、尚未签订购房合同的情况下,可以无理由解除认购书和退回定金。而“无理由退房”是指在签订购房合同之后,可以无理由退掉房子。

  认购合同只代表一种意向,退的只是定金,并不是房款。”他说,这与网购付全款交易,到货后可以无理由退货是不一样的。

  东莞市住建局在官网通报中用“创新实施”来形容“两天无理由退定”,并指出,其目的是“为买受人提供一个冷静期和缓冲期,避免非购房风险,以最大限度减少后续合同纠纷”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,在实际购房交易中,签订各类协议后,往往存在购房者的情况。过去因为此类,容易造成购房者和房企、中介的纠纷。

  “对于此类问题的解决,过去没有一个统一的。现在有了更加明确的,比如东莞市提出的两制,很大程度上有助于稳定市场交易,进而有利于买卖关系的维系。”严跃进说。

  张大伟说,两天无理由退定是消费者的政策,从房地产市场本身来说,对购房者更为关注,也强调了对购房者权益的。

  严跃进认为,这是房地产交易秩序规范的一项政策,并不涉及政策放宽,但也属于积极信号的政策。对于市场交易本身的影响是不直接的,但对于市场交易秩序的稳定、以及形成更稳健的买卖关系是有积极作用的。

  其实2018年以来,多地对楼市调控始终保持高压态势,年内密集出台超过400次调控政策,相比2017年上涨80%。不过,第四季度,部分城市对楼市政策进行了“微调”。对此,我们也简单地梳理了一下。

  2018年12月17日,昆明市发布公开征求意见公告,拟允许无固定用工单位的个人缴存、提取和使用公积金,缴存比例统一为基数的10%。在购房时可向市公积金中心申请个人住房贷款,享受同等房贷利息优惠。

  12月18日,菏泽市发布通知:取消“所购买的新房和二手房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房转让时间不少于3年”的。

  随后,12月19日,广州市宣布,2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象,即放开商住房个人限购。2019年1月3日,青岛市决定暂停执行高新区的摇号购房政策。

上一篇:买房可以后悔了?东莞出台首个“无理由退房”新规
下一篇:没有了
本文关键词: ─房产新规
凤凰彩票网站_凤凰彩票平台网址-新凤凰彩票在线登录平台
凤凰彩票网站_凤凰彩票平台网址-新凤凰彩票在线登录平台是目前国内专业的产经经济新闻网站,目前开设栏目产业资讯、财经热点、互联网、科技新闻等栏目。
联系我们
Copyright © 2012-2018 凤凰彩票网站_凤凰彩票平台网址-新凤凰彩票在线登录平台 版权所有
9056731@qq.com
QQ:9056731
地址:北京xxxxx区xxxx路xxxx号